ตม.30 — การแจ้งที่พักอาศัยสำหรับแขกชาวต่างชาติ
หน้าที่ตามกฎหมายที่เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่ของผู้เข้าพัก — และต้องดำเนินการให้เสร็จสิ้นภายใน 24 ชั่วโมง
ในหน้านี้
TM30 คือแบบฟอร์มภาคบังคับที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์และผู้ให้เช่าที่พักในไทยต้องยื่นแจ้งทุกครั้งเมื่อรับชาวต่างชาติเข้าพัก ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบตรวจคนเข้าเมืองเพื่อให้เจ้าหน้าที่ทราบว่าชาวต่างชาติพักอยู่ที่ใด หน้าที่นี้ต้องดำเนินการให้เรียบร้อยภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากผู้เข้าพักเดินทางมาถึงที่พัก
ขั้นตอนการแจ้ง ตม.30 แบบเข้าใจง่าย
ขั้นตอนทั้งหมดสามารถดำเนินการออนไลน์ผ่านพอร์ทัลของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Immigration) ขั้นตอนสามข้อแรกเป็นการตั้งค่าเพียงครั้งเดียว หลังจากนั้นการแจ้งข้อมูลผู้เข้าพักแต่ละคนจะใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที
-
เลือกสถานที่รายงานตัว
ทางออนไลน์ผ่านพอร์ทัลของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หรือยื่นด้วยตนเองที่สำนักงานในพื้นที่ของคุณ
คุณสามารถแจ้งผ่านระบบรายงานตัวออนไลน์ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองแห่งประเทศไทย หรือเดินทางไปแจ้งด้วยตนเองที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ การดำเนินการออนไลน์จะรวดเร็วกว่าและมีประวัติที่สามารถเรียกดูย้อนหลังได้ ส่วนการไปยื่นด้วยตนเองเป็นทางเลือกสำรองในกรณีที่บัญชีผู้ใช้หรือเอกสารของคุณไม่ผ่านการอนุมัติ
-
ลงทะเบียนและเข้าสู่ระบบ
หนึ่งบัญชีต่อหนึ่งเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ สร้างเพียงครั้งเดียว
หากคุณยังไม่มีบัญชีผู้ใช้ในพอร์ทัล ให้ลงทะเบียนก่อน
-
อัปโหลดหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ
คุณต้องแสดงหลักฐานว่าเป็นเจ้าของหรือมีสิทธิ์ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้น
หลังจากสร้างบัญชีแล้ว คุณจะต้องอัปโหลดเอกสารที่ยืนยันความเป็นเจ้าของหรือสิทธิ์ในการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยปกติจะเป็นสำเนาโฉนดที่ดิน และสำเนาสัญญาเช่าหากคุณเป็นผู้เช่าช่วงแทนที่จะเป็นเจ้าของ
-
ยืนยันการลงทะเบียน
ยืนยันผ่านอีเมลและตั้งรหัสผ่านของคุณ
คุณจะได้รับอีเมลพร้อมลิงก์ยืนยัน ให้คลิกลิงก์ดังกล่าวเพื่อเปิดใช้งานบัญชีและตั้งรหัสผ่านของคุณ
-
กรอกข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ลงทะเบียนเพียงครั้งเดียว และใช้ซ้ำได้สำหรับผู้เข้าพักทุกคนในอนาคต
กรอกที่อยู่ของอสังหาริมทรัพย์ ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ และรายละเอียดความเป็นเจ้าของ
-
กรอกข้อมูลผู้เข้าพัก
ข้อมูลทุกอย่างต้องตรงกับหนังสือเดินทางอย่างถูกต้องครบถ้วน
กรอกรายละเอียดของผู้ที่คุณให้เข้าพัก ข้อมูลเหล่านี้ต้องตรงกับหนังสือเดินทางและบัตรขาเข้าอย่างถูกต้องแม่นยำ: ชื่อนามสกุลเต็มตามที่ระบุในหนังสือเดินทาง, หมายเลขหนังสือเดินทาง, หมายเลขบัตรขาเข้า (TM6) และวันที่ผู้เข้าพักเดินทางมาถึงประเทศไทย
-
ส่งข้อมูลเรียบร้อยและกรุณาเก็บหลักฐานไว้
ใบตอบรับคือหลักฐานสำคัญ — ห้ามทำหาย
ส่งแบบฟอร์ม คุณจะได้รับเอกสารยืนยัน ซึ่งเรียกว่าใบตอบรับ (return slip) โปรดเก็บรักษาไว้ให้ดี เนื่องจากเป็นเอกสารที่คุณต้องนำมาแสดงในภายหลังสำหรับการต่ออายุวีซ่า การรายงานตัว 90 วัน หรือการยื่นขอหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่
สรุปเรื่อง ตม.30 ให้เข้าใจง่ายๆ
| คำถาม | คำตอบ |
|---|---|
| ใครมีหน้าที่ต้องแจ้ง | เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้เช่า และผู้ดูแลที่พักที่เปิดรับชาวต่างชาติเข้าพักอาศัย |
| แจ้งเมื่อใด | ภายใน 24 ชั่วโมง นับตั้งแต่ผู้เข้าพักเดินทางมาถึงที่พัก |
| แจ้งที่ไหน | ทางออนไลน์ผ่านระบบของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หรือยื่นด้วยตนเองที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ |
| เอกสารที่ต้องใช้ | โฉนดที่ดินหรือสัญญาเช่า, ข้อมูลหนังสือเดินทางของผู้เข้าพัก, หมายเลขบัตร ตม.6 ขาเข้า |
| ค่าปรับกรณีแจ้งล่าช้า | 800 – 1,600 THB |
หากคุณปล่อยเช่าเป็นประจำ
การเข้าพักแต่ละครั้งต้องยื่นเรื่องแยกกัน ซึ่งค่าปรับอาจสะสมเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
การแจ้ง ตม.30 ไม่ได้ทำเพียงครั้งเดียวต่อสัญญาเช่า แต่ต้องยื่นสำหรับ ชาวต่างชาติทุกคน และทุกครั้งที่เดินทางมาถึง ซึ่งสำหรับที่พักให้เช่าระยะสั้น นั่นหมายถึงการยื่นเรื่องทุกครั้งที่มีการจอง แต่ละครั้งต้องทำภายใน 24 ชั่วโมง ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ใดในโลกก็ตาม และนี่คือจุดที่เจ้าของที่พักส่วนใหญ่เลือกที่จะมอบหมายให้ผู้อื่นดูแลแทน
เราให้บริการแจ้ง ตม.30 โดยรวมอยู่ในบริการ บริหารจัดการการเช่า ของเรา และยังมีบริการแยกต่างหาก หากคุณดูแลการปล่อยเช่าด้วยตนเองแต่ไม่อยากคอยกังวลเรื่องกำหนดเวลา
ไม่อยากเสียเวลาติดตามเรื่องเองใช่ไหม?
เรายื่น ตม.30 สำหรับผู้เข้าพักทุกคน ตรงเวลาเสมอ พร้อมจัดเก็บใบเสร็จยืนยันไว้ให้คุณนำไปใช้งานได้ทุกเมื่อที่ต้องการ