ข้อกำหนดและเงื่อนไข

1 ข้อมูลเกี่ยวกับเรา

Thai Real เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่หัวหิน ประเทศไทย ดำเนินการโดย Czech Thai Co., Ltd. เราทำหน้าที่เป็น คนกลาง: เราแนะนำผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้เช่าและผู้ซื้อให้แก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ จัดการนัดหมายเข้าชมสถานที่ และสนับสนุนกระบวนการต่างๆ จนถึงการส่งมอบ เราไม่ใช่เจ้าของ ผู้ให้เช่า หรือผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่เราลงประกาศ เว้นแต่จะระบุไว้เป็นลายลักษณ์อักษรโดยชัดแจ้งในข้อตกลงฉบับอื่น

2 บทบาทของเราในฐานะคนกลาง

สัญญาเช่า สัญญาให้เช่า หรือสัญญาจะซื้อจะขายใดๆ จะกระทำขึ้น โดยตรงระหว่างท่านกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (หรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจของเจ้าของ) Thai Real ทำหน้าที่อำนวยความสะดวกในการแนะนำและการดำเนินกระบวนการเท่านั้น มิได้เป็นคู่สัญญาในข้อตกลงดังกล่าว และไม่รับประกันการปฏิบัติตามสัญญาของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ในกรณีที่เราให้บริการจัดการอสังหาริมทรัพย์ เราดำเนินการในนามของเจ้าของภายใต้สัญญาการจัดการแยกต่างหาก

3 ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์และรายการประกาศ

เราใช้ความระมัดระวังในการดูแลข้อมูลประกาศให้มีความถูกต้อง ทว่ารายละเอียดเฉพาะของอสังหาริมทรัพย์ — รวมถึงราคา สถานะว่าง ขนาด ภาพถ่าย คุณลักษณะ และรายละเอียดพื้นที่ใกล้เคียง — มีไว้ เพื่อเป็นแนวทางทั่วไปเท่านั้น และมิใช่คำเสนอหรือสัญญา ข้อมูลดังกล่าวอาจเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ท่านควรตรวจสอบรายละเอียดทั้งหมดที่มีความสำคัญต่อท่านด้วยการเข้าตรวจดูสถานที่จริง และผ่านทางที่ปรึกษาวิชาชีพของท่านตามความเหมาะสม ก่อนที่จะเข้าทำสัญญาใดๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง:

• ราคาและสถานะว่าง อาจมีการเปลี่ยนแปลง และต้องได้รับการยืนยันจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• ภาพถ่าย ขนาดการวัด และระยะทาง เป็นค่าโดยประมาณและมีไว้เพื่อเป็นตัวบ่งชี้เท่านั้น
• การแปลงสกุลเงิน ที่แสดงบนเว็บไซต์มีไว้เพื่อเป็นแนวทางเท่านั้น โดยอัตราแลกเปลี่ยนอาจไม่ใช่ข้อมูลปัจจุบัน
• ที่ตั้งและแผนที่: เพื่อเหตุผลด้านความเป็นส่วนตัว เราไม่เผยแพร่ตำแหน่งที่แน่นอนของอสังหาริมทรัพย์บนเว็บไซต์สาธารณะ การระบุพื้นที่ใดๆ จะแสดงเฉพาะบริเวณโดยรอบทั่วไปเท่านั้น โดยตำแหน่งที่แน่นอนจะได้รับการยืนยันจากตัวแทนของเรา

4 การสอบถาม การเข้าชม และผู้ช่วย AI ของเรา

ท่านอาจติดต่อเราและขอนัดเข้าชมสถานที่ได้ผ่านทางแบบฟอร์ม ช่องทางการส่งข้อความ หรือผู้ช่วย AI ของเรา ผู้ช่วย AI ของเรามีหน้าที่ช่วยคัดกรองคำถามเบื้องต้น ตอบข้อสงสัย แนะนำอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม และเสนอเวลานัดหมายเข้าชม ทั้งนี้ สมาชิกในทีมงานของเราจะยังคงเป็นผู้รับผิดชอบในการยืนยันการนัดหมายและการทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์ การนัดหมายเข้าชมขึ้นอยู่กับความพร้อมและต้องได้รับการยืนยันจากทีมงานของเราและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ วิธีการที่เราจัดการข้อมูลส่วนบุคคลที่ท่านแบ่งปันผ่านช่องทางเหล่านี้มีระบุไว้ใน นโยบายความเป็นส่วนตัว ของเรา

5 การขายอสังหาริมทรัพย์และการถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายไทย รวมถึงข้อจำกัดเกี่ยวกับการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติและสัดส่วนโควตาการถือครองอาคารชุดของชาวต่างชาติ ข้อมูลใดๆ ที่เราให้ไว้เกี่ยวกับโครงสร้างการถือครองกรรมสิทธิ์ สิทธิการเช่า ภาษี หรือขั้นตอนการซื้อ ถือเป็น ข้อมูลทั่วไป มิใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษีอากร ก่อนดำเนินการซื้อ ท่านควรได้รับคำแนะนำทางกฎหมายและภาษีจากผู้เชี่ยวชาญอิสระ เราไม่แนะนำหรือจัดการโครงสร้างผู้ถือหุ้นตัวแทน (nominee shareholder) ที่มีเจตนาเพื่อหลีกเลี่ยงข้อจำกัดการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ

6 การดูแลอสังหาริมทรัพย์ การจัดการ และบริการอื่นๆ

การดูแลอสังหาริมทรัพย์ การจัดการ การจัดตั้งธุรกิจ วีซ่า/งานธุรการ และบริการที่คล้ายคลึงกัน จะให้บริการภายใต้ขอบเขต ค่าธรรมเนียม และเงื่อนไขเฉพาะที่ได้ตกลงกันไว้สำหรับการว่าจ้างแต่ละครั้ง ในกรณีที่มีสัญญาการให้บริการหรือการจัดการแยกต่างหาก ข้อกำหนดเหล่านี้จะนำมาใช้บังคับเพิ่มเติมควบคู่กัน และไม่เป็นการแทนที่สัญญาดังกล่าว

7 การเช่ารถจักรยานยนต์

บริการเช่ารถจักรยานยนต์นำเสนอโดย Thai Real ภายใต้ สัญญาเช่าแยกต่างหาก ที่ลงนาม ณ เวลาที่ทำการเช่า ซึ่งจะกำหนดเงินมัดจำ ระยะเวลาเช่า การประกันภัย คุณสมบัติของผู้ขับขี่ และความรับผิดชอบของผู้เช่า สัญญาดังกล่าวจะกำกับการเช่า ส่วนข้อกำหนดเหล่านี้จะกำกับการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน

8 การใช้งานเว็บไซต์ที่ยอมรับได้

ท่านตกลงที่จะไม่ใช้งานเว็บไซต์ในทางที่ผิด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ท่านต้องไม่ขูด ดึง คัดลอก หรือนำรายการประกาศอสังหาริมทรัพย์หรือเนื้อหาอื่นๆ ของเราไปใช้ซ้ำในปริมาณมาก ห้ามพยายามเข้าถึงระบบของเราโดยไม่ได้รับอนุญาต อัปโหลดโค้ดที่เป็นอันตราย หรือใช้งานไซต์ในลักษณะใดก็ตามที่ผิดกฎหมาย หรือรบกวนการทำงานของไซต์หรือผู้ใช้งานรายอื่น

9 ทรัพย์สินทางปัญญา

เนื้อหาทั้งหมดบนเว็บไซต์ — รวมถึงข้อความ รูปภาพ โลโก้ ชื่อและเครื่องหมาย Thai Real เลย์เอาต์หน้าเว็บ และโค้ด — เป็นกรรมสิทธิ์ของ Czech Thai Co., Ltd. หรือได้รับอนุญาตให้ใช้งาน และได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายลิขสิทธิ์และเครื่องหมายการค้า ท่านสามารถดูและพิมพ์เนื้อหาเพื่อการใช้งานส่วนบุคคลที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์เท่านั้น การคัดลอก การแจกจ่าย การทำเฟรม การทำมิเรอร์ หรือการใช้งานเชิงพาณิชย์อื่นใด จะต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าจากเรา

10 ลิงก์บุคคลที่สาม

เว็บไซต์อาจมีลิงก์ไปยังไซต์ที่ดำเนินการโดยบุคคลอื่น เราจัดเตรียมลิงก์เหล่านี้ไว้เพื่อความสะดวกเท่านั้น และไม่ได้ควบคุมหรือรับรองไซต์เหล่านั้น เราไม่มีส่วนรับผิดชอบต่อเนื้อหา ความถูกต้อง หรือแนวทางปฏิบัติด้านความเป็นส่วนตัวของไซต์ดังกล่าว

11 ความพร้อมในการให้บริการและข้อจำกัดความรับผิดชอบ

เรามุ่งมั่นที่จะดูแลให้เว็บไซต์มีความพร้อมใช้งานและมีความถูกต้องแม่นยำ ทว่าเราให้บริการในลักษณะ "ตามสภาพที่เป็นอยู่" และไม่รับประกันว่าการใช้งานจะไม่หยุดชะงัก ปราศจากข้อผิดพลาด หรือปราศจากไวรัส ภายในขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต เราจะไม่รับผิดชอบต่อความสูญเสียใดๆ ที่เกิดจากการพึ่งพาเนื้อหาบนเว็บไซต์ หรือจากการที่ท่านใช้งาน หรือไม่สามารถใช้งานเว็บไซต์ได้

12 การจำกัดความรับผิด

ภายในขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายไทยอนุญาต ความรับผิดทั้งหมดของเราที่เกิดขึ้นจากการที่ท่านใช้งานเว็บไซต์หรือบริการใดๆ จะถูกจำกัดไว้ไม่เกินจำนวนเงินที่ท่านได้ชำระให้แก่เราสำหรับบริการที่เกี่ยวข้องนั้น เราไม่ต้องรับผิดชอบต่อความสูญเสียทางอ้อมหรือความสูญเสียที่เป็นผลสืบเนื่อง หรือต่อเหตุการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมตามสมควรของเรา (เหตุสุดวิสัย) รวมถึงการกระทำหรือการละเว้นการกระทำของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือบุคคลภายนอกอื่นๆ

13 กฎหมายที่ใช้บังคับและเขตอำนาจศาล

ข้อกำหนดเหล่านี้อยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทย ข้อพิพาทใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับเว็บไซต์หรือข้อกำหนดเหล่านี้จะอยู่ภายใต้เขตอำนาจของศาลในอำเภอหัวหิน / จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ประเทศไทย

14 การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดเหล่านี้

เราอาจปรับปรุงข้อกำหนดเหล่านี้เป็นครั้งคราว เวอร์ชันปัจจุบันจะเผยแพร่บนหน้านี้เสมอ โดยระบุวันที่มีผลบังคับใช้ไว้ข้างต้น

15 ข้อมูลติดต่อ

Czech Thai Co., Ltd. ("Thai Real") 114/23 Ban Bo Fai, Hua Hin Subdistrict, Hua Hin District, Prachuap Khiri Khan Province, 77110, Thailand DBD Registration number: 0625567001210 Email: info@thaireal.properties · WhatsApp: +66 96 665 5942